9 Impasse des Vignes, 63300 Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Impasse des Vignes, 63300 Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Dorat.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 9 Impasse des Vignes se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Vignes par rapport à Dorat et à Puy-de-Dôme
À Dorat, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Vignes se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Dorat et -33.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dorat a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 33.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au premier semestre 2021 à 2 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 9 Impasse des Vignes à Dorat, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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