2 Chemin de Pruns, 63260 Effiat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Pruns, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Chemin de Pruns, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Effiat.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Pruns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Pruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Pruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Pruns, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Pruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Pruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Pruns dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Pruns par rapport à la voie
Sur Chemin de Pruns, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Chemin de Pruns se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Pruns par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Pruns se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Effiat et 11.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
