Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Impasse de la Guelle, 63260 Effiat, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Effiat.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Guelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Impasse de la Guelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 4 Impasse de la Guelle se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Guelle se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Effiat et -6.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse de la Guelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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