4 Impasse de la Guelle, 63260 Effiat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Guelle, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse de la Guelle, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Effiat.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Caillaud à 370 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Guelle
Une vente a été recensée au 4 Impasse de la Guelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Guelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Guelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Guelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Guelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Guelle dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Guelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 4 Impasse de la Guelle se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Guelle par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Guelle se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Effiat et 1.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 4 Impasse de la Guelle à Effiat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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