2 Le Baudier, 63260 Effiat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Baudier, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Baudier, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Effiat.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Le Baudier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Baudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Baudier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Le Baudier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Baudier dans son marché local
Prix du 2 Le Baudier par rapport à la voie
Sur Le Baudier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Le Baudier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Baudier par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Baudier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Effiat et -16.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 2 Le Baudier à Effiat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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