12 Rue des Godimiaux, 63260 Effiat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Godimiaux, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 Rue des Godimiaux, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Effiat.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0575 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Godimiaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Godimiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Godimiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Godimiaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Godimiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Godimiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Godimiaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Godimiaux par rapport à la voie
Sur Rue des Godimiaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 12 Rue des Godimiaux se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Godimiaux par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Godimiaux se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Effiat et -4.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
