21 Rue des Godimiaux, 63260 Effiat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Godimiaux, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 21 Rue des Godimiaux, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Effiat.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Godimiaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Godimiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Godimiaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Godimiaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Godimiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Godimiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Godimiaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Godimiaux par rapport à la voie
Sur Rue des Godimiaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 21 Rue des Godimiaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Godimiaux par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Godimiaux se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Effiat et -4.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
