28 Rue Desaix, 63260 Effiat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Desaix, 63260 Effiat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Effiat.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Caillaud à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Desaix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Desaix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 28 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 28 Rue Desaix se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Desaix par rapport à Effiat et à Puy-de-Dôme
À Effiat, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Desaix se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Effiat et -1.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Effiat a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au premier semestre 2020 à 1 445 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 28 Rue Desaix à Effiat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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