2 Rue de la Gazoune, 63850 Espinchal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gazoune, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue de la Gazoune, 63850 Espinchal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Espinchal.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue de la Gazoune
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Gazoune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gazoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gazoune, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gazoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gazoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gazoune dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gazoune par rapport à la voie
Sur Rue de la Gazoune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 Rue de la Gazoune se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gazoune par rapport à Espinchal et à Puy-de-Dôme
À Espinchal, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gazoune se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Espinchal et -0.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espinchal a baissé de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 141.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2024.
