2 Impasse du Lac, 63160 Espirat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Lac, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction de 2015,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Impasse du Lac, 63160 Espirat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Espirat.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 269 mètres
Ventes au 2 Impasse du Lac
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Lac dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Lac par rapport à la voie
Sur Impasse du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 Impasse du Lac se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Lac par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Lac se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Espirat et 18.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.83 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 2 Impasse du Lac à Espirat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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