8 avenue du 21 Juin, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue du 21 Juin, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 avenue du 21 Juin, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limagne à 232 mètres
- - Gerzat à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 903 mètres
- - Collège Anatole France à 886 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue du 21 Juin
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue du 21 Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue du 21 Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 avenue du 21 Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue du 21 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue du 21 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue du 21 Juin dans son marché local
Prix du 8 avenue du 21 Juin par rapport à la voie
Sur avenue du 21 Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 8 avenue du 21 Juin se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue du 21 Juin par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 avenue du 21 Juin se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 87.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
