2 impasse du Roussillon, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 894 €

de 1 459 € à 2 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 impasse du Roussillon, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.

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À propos du 2 impasse du Roussillon, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Pègues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 182 logements - 10 parkings - 11134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0475 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0463 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0465 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pègues à 176 mètres
- Gerzat à 1334 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 742 mètres
- Collège Anatole France à 777 mètres
- Ecole maternelle Simone Godard à 391 mètres
- Ecole élémentaire Simone Godard à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 2 impasse du Roussillon

Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 impasse du Roussillon(1 891€)

1 impasse du Roussillon(1 946€)

4 impasse du Roussillon(1 896€)

5 impasse du Roussillon(1 892€)

6 impasse du Roussillon(1 898€)

7 impasse du Roussillon(1 899€)

8 impasse du Roussillon(1 895€)

9 impasse du Roussillon(1 893€)

Prix du 2 impasse du Roussillon dans son marché local

Prix du 2 impasse du Roussillon par rapport à la voie

Sur impasse du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 impasse du Roussillon se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 impasse du Roussillon par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse du Roussillon se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 13.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.