avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 774 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 53 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue d'Auvergne dans son marché local
Prix avenue d'Auvergne par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements avenue d'Auvergne se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 1.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue d'Auvergne à Gerzat
Le loyer moyen estimé avenue d'Auvergne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue d'Auvergne
Les ventes enregistrées avenue d'Auvergne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue d'Auvergne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 117 mètres
- - Gerzat à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 670 mètres
- - Collège Anatole France à 704 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 390 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue d'Auvergne
Adresses avenue d'Auvergne
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue d'Auvergne, classées par tranches de numéros.
