8 bis place du 19 Mars 1962, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis place du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 690 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis place du 19 Mars 1962, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 347 mètres
- - Gerzat à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 831 mètres
- - Collège Anatole France à 839 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis place du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis place du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis place du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis place du 19 Mars 1962, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis place du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis place du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis place du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 8 bis place du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur place du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 8 bis place du 19 Mars 1962 se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis place du 19 Mars 1962 par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis place du 19 Mars 1962 se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 6.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis place du 19 Mars 1962 à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 8 bis place du 19 Mars 1962 est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
