13 rue de la Mairie, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la Mairie, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1318 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 229 mètres
- - Gerzat à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 900 mètres
- - Collège Anatole France à 915 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 162 mètres
Ventes au 13 rue de la Mairie
Les 2 ventes au 13 rue de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la Mairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 13 rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 13 rue de la Mairie se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la Mairie par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la Mairie se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 7.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la Mairie à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la Mairie est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
