18 rue Emile Zola, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°3 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 18 rue Emile Zola, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 162 mètres
- - Gerzat à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 738 mètres
- - Collège Anatole France à 760 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Emile Zola, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 18 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 18 rue Emile Zola se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Emile Zola par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Emile Zola se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 45.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
