25 rue Jean Jaurès, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Jean Jaurès, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 895 mètres
- - Collège Anatole France à 916 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Jean Jaurès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 25 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 25 rue Jean Jaurès se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Jean Jaurès par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Jean Jaurès se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 2.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Jean Jaurès à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 25 rue Jean Jaurès est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
