7 rue Jean Jaurès, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Jean Jaurès, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 168 mètres
- - Gerzat à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 854 mètres
- - Collège Anatole France à 871 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 7 rue Jean Jaurès se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Jean Jaurès par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Jean Jaurès se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 5.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Jean Jaurès à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 7 rue Jean Jaurès est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
