38 rue Régine Vacher, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Régine Vacher, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 38 rue Régine Vacher, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Chabesses.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Régine Vacher
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Régine Vacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Régine Vacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Régine Vacher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Régine Vacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Régine Vacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Régine Vacher dans son marché local
Prix du 38 rue Régine Vacher par rapport à la voie
Sur rue Régine Vacher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 38 rue Régine Vacher se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Régine Vacher par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue Régine Vacher se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 34.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
