4 Chez Recusse, 63620 Giat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chez Recusse, affiche un prix moyen de 795 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Chez Recusse, 63620 Giat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Giat.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 4 Chez Recusse
Les 2 ventes au 4 Chez Recusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chez Recusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chez Recusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chez Recusse dans son marché local
Prix du 4 Chez Recusse par rapport à la voie
Sur Chez Recusse, le prix moyen des maisons s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 4 Chez Recusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chez Recusse par rapport à Giat et à Puy-de-Dôme
À Giat, le prix moyen des maisons atteint 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chez Recusse se situe 0 % en dessous de la moyenne de Giat et -60.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giat a baissé de 12.24 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 906 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 39 750 € au 4 Chez Recusse à Giat, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 994 € en assurant vous-même les visites, ou 497 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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pour la vente.
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