9 Route de Saint-germain, 63340 Gignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Saint-germain, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route de Saint-germain, 63340 Gignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gignat.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Route de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Saint-germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Saint-germain dans son marché local
Prix du 9 Route de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 9 Route de Saint-germain se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Saint-germain par rapport à Gignat et à Puy-de-Dôme
À Gignat, le prix moyen des maisons atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Saint-germain se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Gignat et -18.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignat a baissé de 32.01 % sur 1 an et augmenté de 94.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au premier semestre 2023 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 9 Route de Saint-germain à Gignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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