56 Impasse du Tilleul, 63600 Grandrif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse du Tilleul, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 17.62 % à celui du n°68 et du 15.19 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 56 Impasse du Tilleul, 63600 Grandrif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Grandrif.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les P'tits Rifs à 72 mètres
Ventes au 56 Impasse du Tilleul
Les 2 ventes au 56 Impasse du Tilleul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse du Tilleul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse du Tilleul dans son marché local
Prix du 56 Impasse du Tilleul par rapport à la voie
Sur Impasse du Tilleul, le prix moyen des maisons s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 56 Impasse du Tilleul se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse du Tilleul par rapport à Grandrif et à Puy-de-Dôme
À Grandrif, le prix moyen des maisons atteint 1 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Impasse du Tilleul se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Grandrif et -48.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandrif a baissé de 28.77 % sur 1 an et augmenté de 18.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 262 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 432 €/m² sur la période récente.
