101 Place Guillaume Lacoste, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Place Guillaume Lacoste, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 26.59 % à celui du n°115 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Place Guillaume Lacoste, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Place Guillaume Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 101 Place Guillaume Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Place Guillaume Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Place Guillaume Lacoste, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Place Guillaume Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Place Guillaume Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Place Guillaume Lacoste dans son marché local
Prix du 101 Place Guillaume Lacoste par rapport à la voie
Sur Place Guillaume Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 101 Place Guillaume Lacoste se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Place Guillaume Lacoste par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Place Guillaume Lacoste se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 19.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Place Guillaume Lacoste à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 101 Place Guillaume Lacoste est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
