86 Quai Feron, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Quai Feron, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°84 et de n°102.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Quai Feron, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 58 mètres
Ventes au 86 Quai Feron
Les 4 ventes au 86 Quai Feron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Quai Feron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Quai Feron, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Quai Feron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Quai Feron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Quai Feron dans son marché local
Prix du 86 Quai Feron par rapport à la voie
Sur Quai Feron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 86 Quai Feron se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Quai Feron par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Quai Feron se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 17.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Quai Feron à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 86 Quai Feron est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
