274 Route de Murat-le-Quaire, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Route de Murat-le-Quaire, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°366 et de n°340.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Route de Murat-le-Quaire, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Route de Murat-le-Quaire
Aucune vente n'a été recensée au 274 Route de Murat-le-Quaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Route de Murat-le-Quaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Route de Murat-le-Quaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Route de Murat-le-Quaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Route de Murat-le-Quaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Route de Murat-le-Quaire dans son marché local
Prix du 274 Route de Murat-le-Quaire par rapport à la voie
Sur Route de Murat-le-Quaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 274 Route de Murat-le-Quaire se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Route de Murat-le-Quaire par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Route de Murat-le-Quaire se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 9.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Route de Murat-le-Quaire à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 274 Route de Murat-le-Quaire est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
