45 Rue Cohadon Lacoste, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cohadon Lacoste, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°49 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Cohadon Lacoste, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Cohadon Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cohadon Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Cohadon Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Cohadon Lacoste, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cohadon Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cohadon Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cohadon Lacoste dans son marché local
Prix du 45 Rue Cohadon Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Cohadon Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 45 Rue Cohadon Lacoste se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cohadon Lacoste par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Cohadon Lacoste se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 23.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Cohadon Lacoste à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Cohadon Lacoste est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
