188 Rue du Docteur Château, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue du Docteur Château, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°182 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue du Docteur Château, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Rue du Docteur Château
Aucune vente n'a été recensée au 188 Rue du Docteur Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue du Docteur Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue du Docteur Château, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue du Docteur Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue du Docteur Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue du Docteur Château dans son marché local
Prix du 188 Rue du Docteur Château par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 188 Rue du Docteur Château se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue du Docteur Château par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue du Docteur Château se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 7.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue du Docteur Château à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 188 Rue du Docteur Château est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
