246 Rue du Canada, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue du Canada, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°260 mais inférieur de 21.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue du Canada, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Rue du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 246 Rue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue du Canada, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue du Canada dans son marché local
Prix du 246 Rue du Canada par rapport à la voie
Sur Rue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 246 Rue du Canada se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue du Canada par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue du Canada se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 5.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue du Canada à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 246 Rue du Canada est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
