33 Rue du Portugal, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Portugal, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Portugal, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Portugal
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Portugal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Portugal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Portugal dans son marché local
Prix du 33 Rue du Portugal par rapport à la voie
Sur Rue du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 33 Rue du Portugal se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Portugal par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Portugal se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 11.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Portugal à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Portugal est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
