150 Rue du Pré de la Hache, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 150 Rue du Pré de la Hache, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°210 et de n°224.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 Rue du Pré de la Hache, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 456 mètres
Ventes au 150 Rue du Pré de la Hache
Les 3 ventes au 150 Rue du Pré de la Hache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 Rue du Pré de la Hache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 150 Rue du Pré de la Hache, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°150 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 Rue du Pré de la Hache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 Rue du Pré de la Hache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 Rue du Pré de la Hache dans son marché local
Prix du 150 Rue du Pré de la Hache par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Hache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 150 Rue du Pré de la Hache se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 150 Rue du Pré de la Hache par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 150 Rue du Pré de la Hache se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 9.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 Rue du Pré de la Hache à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 150 Rue du Pré de la Hache est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
