286 Rue du Pré de la Hache, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Rue du Pré de la Hache, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°224 et de n°210.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Rue du Pré de la Hache, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 572 mètres
Ventes au 286 Rue du Pré de la Hache
Une vente a été recensée au 286 Rue du Pré de la Hache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Rue du Pré de la Hache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Rue du Pré de la Hache, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Rue du Pré de la Hache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Rue du Pré de la Hache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Rue du Pré de la Hache dans son marché local
Prix du 286 Rue du Pré de la Hache par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Hache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 286 Rue du Pré de la Hache se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Rue du Pré de la Hache par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Rue du Pré de la Hache se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 9.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Rue du Pré de la Hache à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 286 Rue du Pré de la Hache est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
