470 Rue Henri Pourrat, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 470 Rue Henri Pourrat, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°465 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°485.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 Rue Henri Pourrat, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Bourboule.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 470 Rue Henri Pourrat
Aucune vente n'a été recensée au 470 Rue Henri Pourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 470 Rue Henri Pourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 470 Rue Henri Pourrat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 Rue Henri Pourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 Rue Henri Pourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 Rue Henri Pourrat dans son marché local
Prix du 470 Rue Henri Pourrat par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pourrat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 470 Rue Henri Pourrat se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 470 Rue Henri Pourrat par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 470 Rue Henri Pourrat se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 22.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 Rue Henri Pourrat à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 470 Rue Henri Pourrat est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bourboule a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 974 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
