2 Rue de Prat, 63670 La Roche-Blanche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Prat, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°1 et du 10.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue de Prat, 63670 La Roche-Blanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier La Roche-Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gergovie Av République à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Prat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Prat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prat par rapport à la voie
Sur Rue de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 2 Rue de Prat se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prat par rapport à La Roche-Blanche et à Puy-de-Dôme
À La Roche-Blanche, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Prat se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de La Roche-Blanche et 25.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Blanche a augmenté de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2020 à 2 870 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
