2 Rue des Moinaves, 63800 La Roche-Noire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moinaves, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Rue des Moinaves, 63800 La Roche-Noire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Roche-Noire.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Moinaves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Moinaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moinaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moinaves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moinaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moinaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moinaves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moinaves par rapport à la voie
Sur Rue des Moinaves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 2 Rue des Moinaves se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moinaves par rapport à La Roche-Noire et à Puy-de-Dôme
À La Roche-Noire, le prix moyen des maisons atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Moinaves se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de La Roche-Noire et 42.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Noire a augmenté de 29.65 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 795 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
