2 impasse Fernand Forest, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Fernand Forest, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse Fernand Forest, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Route des Martres.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Fernand Forest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Fernand Forest dans son marché local
Prix du 2 impasse Fernand Forest par rapport à la voie
Sur impasse Fernand Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 impasse Fernand Forest se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Fernand Forest par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse Fernand Forest se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 11.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 2 impasse Fernand Forest à Le Cendre, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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