3 place des Dahlias, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 997 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place des Dahlias, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Route de Cournon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 166 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 857 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 3 place des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place des Dahlias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place des Dahlias dans son marché local
Prix du 3 place des Dahlias par rapport à la voie
Sur place des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 3 place des Dahlias se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place des Dahlias par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place des Dahlias se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 10.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place des Dahlias à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 3 place des Dahlias est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
