4 rue des Hortensias, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 48.41 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 rue des Hortensias, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Route de Cournon.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arverne à 140 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 913 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 502 mètres
Ventes au 4 rue des Hortensias
Les 2 ventes au 4 rue des Hortensias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Hortensias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 4 rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 4 rue des Hortensias se situe 43.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Hortensias par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Hortensias se situe 37.05 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 68.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
