8 rue Roland Garros, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°6 et du 6.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Roland Garros, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Route de Cournon.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 25 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 900 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Roland Garros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 rue Roland Garros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 8 rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur rue Roland Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 8 rue Roland Garros se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Roland Garros par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Roland Garros se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et -4.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Roland Garros à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 8 rue Roland Garros est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cendre a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 061 €/m² au premier semestre 2025.
