3 Rue Dubouch, 63450 Le Crest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dubouch, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.49 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1804,
À propos du 3 Rue Dubouch, 63450 Le Crest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1804, situé dans le quartier Le Crest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Verny à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix-Saint-Verny à 576 mètres
Ventes au 3 Rue Dubouch
Les 2 ventes au 3 Rue Dubouch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dubouch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dubouch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubouch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubouch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dubouch dans son marché local
Prix du 3 Rue Dubouch par rapport à la voie
Sur Rue Dubouch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 3 Rue Dubouch se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dubouch par rapport à Le Crest et à Puy-de-Dôme
À Le Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dubouch se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Le Crest et 6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crest a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
