4 Rue Dubouch, 63450 Le Crest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dubouch, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 11.93 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Dubouch, 63450 Le Crest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Le Crest.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Verny à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix-Saint-Verny à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dubouch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dubouch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dubouch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dubouch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dubouch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dubouch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dubouch dans son marché local
Prix du 4 Rue Dubouch par rapport à la voie
Sur Rue Dubouch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 4 Rue Dubouch se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dubouch par rapport à Le Crest et à Puy-de-Dôme
À Le Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Dubouch se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Le Crest et -14.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crest a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 4 Rue Dubouch à Le Crest, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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