2 Rue Rivallier, 63450 Le Crest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rivallier, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1775,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Rivallier, 63450 Le Crest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1775, situé dans le quartier Le Crest.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Verny à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix-Saint-Verny à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rivallier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rivallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rivallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rivallier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rivallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rivallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rivallier dans son marché local
Prix du 2 Rue Rivallier par rapport à la voie
Sur Rue Rivallier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 Rue Rivallier se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rivallier par rapport à Le Crest et à Puy-de-Dôme
À Le Crest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rivallier se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Le Crest et -8.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crest a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 2 Rue Rivallier à Le Crest, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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