4 allée Corneille, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée Corneille, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 allée Corneille, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1076 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 allée Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 4 allée Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée Corneille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée Corneille dans son marché local
Prix du 4 allée Corneille par rapport à la voie
Sur allée Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 4 allée Corneille se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée Corneille par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 allée Corneille se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 9.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 4 allée Corneille à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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