1 impasse d'Aulnat, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse d'Aulnat, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse d'Aulnat, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 717 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 750 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse d'Aulnat
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse d'Aulnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse d'Aulnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse d'Aulnat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse d'Aulnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse d'Aulnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse d'Aulnat dans son marché local
Prix du 1 impasse d'Aulnat par rapport à la voie
Sur impasse d'Aulnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 1 impasse d'Aulnat se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse d'Aulnat par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse d'Aulnat se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 1.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse d'Aulnat à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 impasse d'Aulnat est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 impasse d'Aulnat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 1 impasse d'Aulnat à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
