1 impasse de Banne, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse de Banne, affiche un prix moyen de 2 071 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse de Banne, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 936 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 971 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse de Banne
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse de Banne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse de Banne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse de Banne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse de Banne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse de Banne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse de Banne dans son marché local
Prix du 1 impasse de Banne par rapport à la voie
Sur impasse de Banne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 1 impasse de Banne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse de Banne par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse de Banne se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 15.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse de Banne à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 impasse de Banne est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
