6 impasse de Cournon, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 impasse de Cournon, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 impasse de Cournon, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1152 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 6 impasse de Cournon
Aucune vente n'a été recensée au 6 impasse de Cournon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse de Cournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse de Cournon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse de Cournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse de Cournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse de Cournon dans son marché local
Prix du 6 impasse de Cournon par rapport à la voie
Sur impasse de Cournon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 6 impasse de Cournon se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse de Cournon par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 impasse de Cournon se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 23.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 6 impasse de Cournon à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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