4 impasse des Acacias, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 20.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 impasse des Acacias, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Zone Verte.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1188 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 733 mètres
Ventes au 4 impasse des Acacias
Les 2 ventes au 4 impasse des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse des Acacias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 4 impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur impasse des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 4 impasse des Acacias se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse des Acacias par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse des Acacias se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 10.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 200 € au 4 impasse des Acacias à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 390 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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