2 impasse des Clos, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Clos, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse des Clos, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 671 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Clos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Clos dans son marché local
Prix du 2 impasse des Clos par rapport à la voie
Sur impasse des Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 2 impasse des Clos se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Clos par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Clos se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 31.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse des Clos à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 2 impasse des Clos est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
