2 bis impasse du Bourgnon, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis impasse du Bourgnon, affiche un prix moyen de 2 097 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis impasse du Bourgnon, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 926 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 960 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis impasse du Bourgnon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis impasse du Bourgnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis impasse du Bourgnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis impasse du Bourgnon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse du Bourgnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse du Bourgnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis impasse du Bourgnon dans son marché local
Prix du 2 bis impasse du Bourgnon par rapport à la voie
Sur impasse du Bourgnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 bis impasse du Bourgnon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis impasse du Bourgnon par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis impasse du Bourgnon se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 3.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis impasse du Bourgnon à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 2 bis impasse du Bourgnon est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 2 bis impasse du Bourgnon à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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