8 bis place Charles de Gaulle, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis place Charles de Gaulle, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 842 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 877 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis place Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 bis place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 8 bis place Charles de Gaulle se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis place Charles de Gaulle par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis place Charles de Gaulle se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 16.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis place Charles de Gaulle à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 8 bis place Charles de Gaulle est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
