3 place François Miterrand, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 place François Miterrand, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place François Miterrand, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 527 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 852 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 886 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place François Miterrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 place François Miterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place François Miterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place François Miterrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place François Miterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place François Miterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place François Miterrand dans son marché local
Prix du 3 place François Miterrand par rapport à la voie
Sur place François Miterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 3 place François Miterrand se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place François Miterrand par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place François Miterrand se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 16.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place François Miterrand à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 place François Miterrand est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
