2 rue de Cournon, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Cournon, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Cournon, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 505 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 895 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 931 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Cournon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Cournon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Cournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Cournon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Cournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Cournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Cournon dans son marché local
Prix du 2 rue de Cournon par rapport à la voie
Sur rue de Cournon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 2 rue de Cournon se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Cournon par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Cournon se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 1.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Cournon à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Cournon est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 rue de Cournon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 2 rue de Cournon à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
